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WITAG-Fonds

Die WITAG-Fonds (Westdeutsche Immobilien Treuhand AG, eine sogenannte Abschreibungsgesellschaft) wurden von der Dr. Rüger Unternehmensgruppe aus Köln, mit einem Volumen von über 200.000.000,00 DM seit Ende der 1960er Jahre aufgelegt. Mit Hilfe der Fonds wurden von 1975 bis 1982 rund 2.000 Wohneinheiten im sogenannten Bauherrenmodell geschaffen. Auch die WITAG-Fonds konnten die vorhergesagten Renditen über längere Zeit nicht mehr erwirtschaften, nachdem die hohen Steuervorteile nach und nach entfielen und die Finanzverwaltungen das Geschäftsmodell mit Verwaltungserlassen immer weiter einschränkte. Wegen der langen Laufzeiten stecken noch immer sehr viele Gelder in den WITAG-Fonds. Viele Anleger hätten diese lieber frei, um sie in sinnvollere Anlagen als die WITAG-Fonds zu investieren.

Es gibt insgesamt 40 WITAG-Fonds

WITAG-Fonds 1 bis 39 und Herkules:

WITAG-Fonds 1

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

WITAG-Fonds 2

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

WITAG-Fonds 3

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

WITAG-Fonds 4

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co, Berlin

WITAG-Fonds 5

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co, Berlin

WITAG-Fonds 6

IIB Israel Investitions- und Beteiligungsges. mbH, Köln

WITAG-Fonds 7

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

WITAG-Fonds 8

INIF Internationaler Immobilienfonds 1. KG, Köln

WITAG-Fonds 9 I

Cib Gesellschaft für Canarische Investitionen und Beteiligungen mbH & Co. 1. Kommanditgesellschaft

WITAG-Fonds 9 II

Cib Gesellschaft für Canarische Investitionen und Beteiligungen mbH & Co. 2. Kommanditgesellschaft

WITAG-Fonds 10

IIB Israel Investitions- und Beteiligungsges. mbH, Köln

WITAG-Fonds 11

IIB Israel Investitions- und Beteiligungsges. mbH, Köln

CIB Canarische Gesellschaft für Investitionen und Beteiligungen mbH & Co, 2. KG, Köln

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

WITAG-Fonds 12

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co, Berlin

WITAG-Fonds 13

CIB Canarische Gesellschaft für Investitionen und Beteiligungen mbH & Co, 2. KG, Köln

WITAG-Fonds 14

IIB Israel Investitions- und Beteiligungsges. mbH, Köln

WITAG-Fonds 15

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

WITAG-Fonds 16

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

WITAG-Fonds 17

Kurklinik Bad Oeynhausen GmbH & Co Erste KG,.Bad Dürkheim

WITAG-Fonds 18 I

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co MS „Margot Jackob" Beteiligungs KG, Flensburg

WITAG-Fonds 18 II

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co MS „Margot Jackob" Beteiligungs KG, Flensburg

WITAG-Fonds 19

Kurklinik Bad Driburg GmbH & Co Erste KG, Bad Driburg

WITAG-Fonds 20

Ostpreußendamm 71 KG, GAEA Grundstücks-Verwaltungs-GmbH & Co, Berlin

WITAG-Fonds 21

INIF Internationaler Immobilienfonds GmbH & Co KG, Objekt Berlin, Friedrichstraße

WITAG-Fonds 22

Ostseebad Damp GmbH & Co KG, Damp

WITAG-Fonds 23

Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co, Berlin

WITAG-Fonds 24

WITAG-Fonds 25

INIF Internationaler Immobilienfonds GmbH & Co KG, Dritte KG, Objekt Berlin, Friedrichstraße II

WITAG-Fonds 26

INIF Internationaler Immobilienfonds GmbH & Co KG, Dritte KG, Objekt Berlin, Friedrichstraße II

WITAG-Fonds 27

Stollwerck Pralinenfabrik GmbH & Co KG, Köln, Hildebrand Kakao- und Schokoladenfabrik GmbH & Co Industrie-Beteiligungs-KG Berlin, Hildebrand Kakao- und Schokoladenfabrik GmbH, Berlin

WITAG-Fonds 28

Südwest-Boden GmbH & Co, Beteiligungs-KG, Berlin

WITAG-Fonds 29

Nachschussfonds für WITAG-Fonds 9 I und II

WITAG-Fonds 30

Südwest-Boden GmbH & Co, Heerstraße KG

WITAG-Fonds 31

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

WITAG-Fonds 32

Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co, Berlin

Südwest-Boden GmbH & Co, Spanische Allee KG, Berlin

WITAG-Fonds 33

Südwest-Boden GmbH & Co, Spanische Allee KG, Berlin

WITAG-Fonds 34

Südwest-Boden GmbH & Co, Kurfürstenstraße KG, Berlin

WITAG-Fonds 35

WITAG-Fonds 36

WITAG-Fonds 37

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co KG, Flensburg

Flensburger Übersee-Schiffahrtsgesellschaft Jackob mbH & Co MS „Margot Jackob" Beteiligungs KG, Flensburg

WITAG-Fonds 38

City-Center Bad Oeynhausen GmbH & Co KG. Bad Oeynhausen

WITAG-Fonds 39

Polch Grundstücks-Verwaltungs- und Verwertungs-GmbH & Co Immobilien KG, Polch

WITAG-Fonds Herkules

Dr. Rüger Herkules KG, Köln

 

WITAG-Fonds: Kein marktwirtschaftliches Erfolgsmodell
Die geschlossenen WITAG-Fonds sind Kommanditgesellschaften, die mit anderen Unternehmen am Markt konkurrieren. Diese Konkurrenten haben in der Regel eine deutlich geringere Kostenlast zu tragen, als die WITAG-Fonds, weil bei ihnen keine Vertriebsprovisionen, Prospekterstellungskosten und ähnliches anfallen. Deshalb haben die WITAG-Fonds, wie alle geschlossene Fonds, unter Marktbedingungen erheblich weniger Erfolgschancen, als viele Konkurrenten, die am gleichen Markt tätig sind. Darum konnten die WITAG-Fonds nur aufgrund von Markteingriffen, wie die damalige Steuergesetzgebung erfolgreich sein.

WITAG-Fonds: Anleger werden ahnungslos gelassen
Ein Geschäftsmodell mit jahrzehntelange Laufzeiten auf temporären Steuervorteilen zu errichten und es den Anlegern als sichere Altersvorsorge zu verkaufen, erfordert ein gehobenes Maß Skrupellosigkeit. Ein Investment in geschlossene Fonds, wie die WITAG-Fonds, hat einen ähnlichen Risikoumfang, wie er bei Glücksspielen üblich ist. Das erfahren die Anleger natürlich erst, wenn es längst zu spät ist. Erst spät hat der Gesetzgeber auf solche Auswüchse reagiert, für viele Anleger in WITAG-Fonds, viel zu spät.

WITAG-Fonds: Prospekte waren falsch
Das die Prospekte der WITAG-Fonds mit falschen Angaben versehen waren hat Dr. Rüger in einem Rechtsstreit mit dem Finanzamt Köln-Nord später selbst zugegeben, als er zu beweisen versuchte, dass er keine Steuern zahlen könne. Das ist einer der ganz seltenen Fälle, in denen ein Fondsinitiator zugibt, dass bei der Prospekterstellung nicht alles mit rechten Dingen zuging. Die Anleger in die WITAG-Fonds wurden getäuscht. Auch das Oberlandesgericht Köln stellte 1987 fest, dass die in den Prospekten für die Hotelbauten "Catarina Playa" und " Buenaventura Playa" behauptete dingliche Sicherung des Anlegerteileigentums nach spanischem Recht gar nicht möglich war.

WITAG-Fonds: Rückzahlung von Ausschüttungen
Mehrere WITAG-Fonds beteiligten sich an der Tegel Center KG GAEA Grundstücksverwaltungs-GmbH & Co aus Berlin. Die Fondsverwaltung versuchte die Fondsimmobilie zu verkaufen. Der zu erzielende Betrag würde jedoch nicht ausreichen um die bei der HELABA ausstehenden Darlehen auszugleichen. Im April 2016 wurden die Anleger der WITAG-Fonds deshalb aufgefordert, diese Differenz zu begleichen, in dem zuvor ausgeschüttete Gelder zurück gezahlt werden.

WITAG-Fonds: Totalverlustrisiko statt sicherer Altersvorsorge
Wer WITAG-Fonds erworben hat ist damit Kommanditist einer KG geworden und haftet mit dem von ihm eingesetzten Kapital in voller Höhe, kann also die gesamte Einlage verlieren. Das ist natürlich alles andere als eine sichere zur Altersvorsorge geeignete Anlage. Verständlich, dass immer mehr Anleger in WITAG-Fonds verkaufen möchten, um ihr Geld woanders und hoffentlich sicher anzulegen.

WITAG-Fonds: Käufer gesucht
Viele Anleger der geschlossenen WITAG-Fonds möchten ihre Anteile verkaufen. Ob das gelingt, ist schwer zu sagen, wenn die individuellen Umständen nicht bekannt sind. Auf jeden Fall ist es nicht gerade einfach ernsthafte Interessenten für WITAG-Fonds zu finden.


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